Gebäudeschadstoffe
In den meisten Gebäuden sind bau- und/oder nutzungsbedingte Schadstoffe vorhanden. Diese sind u.a. im Hinblick auf die gesetzlichen Anforderungen zum Gesundheitsschutz, Arbeitsschutz, Abfallrecht sowie zur Kosten- und Planungssicherheit für folgende Vorhaben zu erfassen:
- Umbau im Bestand
- Rückbau
- Kauf / Verkauf (Due Diligence)
- Gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse
Unsere Leistungen (Leistungsphase 1 - 8):
- Schadstoff- / Gefahrstoffkataster
- Gefährdungsabschätzung
- Mengen- / Kostenschätzungen
- Sanierungs- / Rückbauplanungen
- Messtechnische Überwachung z.B. nach VDI 3492 (Freimessungen)
- Bau- und Abfallüberwachung
Rückbau / Sanierung
Umstrukturierungen und/oder Nutzungsänderungen von Industrie- und Gewerbeflächen, von Bestandsimmobilien (Bauen im Bestand) aber auch von Wohngebäuden erfordern in der Regel den Rückbau oder Umbau von Gebäudesubstanz.
Unsere Leistungen:
- Schadstoffkataster
- Probesanierungen
- Massen- und Kostenschätzung
- Ausführungsplanung: Rück- / Umbauplanung (Sanierungs-, Demontage- und Abbruchkonzepte)
- Ausschreibungen
- Arbeits- und Sicherheitspläne nach TRGS 524 sowie Sicherheits- und Gesundheitskoordination nach Baustellenverordnung
- Koordination Arbeitsabläufe / Bauüberwachung
Abfallmanagement
Insbesondere bei Großbaumaßnahmen fallen häufig große Mengen von Aushubmassen an, deren Entsorgung oder Wiederverwertung einen erheblichen Kostenfaktor darstellen kann.
Kenntnisse über Art und Qualität der Ausbaumassen und die Entwicklung von optimierten Vorgängen zur Separierung, Aufbereitung, Verwertung und Entsorgung führt zu Kostenminimierung und Planungssicherheit.
Unsere Leistungen:
- Erkundung und Klassifizierung der unterschiedlichen anfallenden Erd- und Bauschuttmassen (Abfälle, Wertstoffe)
- Planung und Konzepterstellung zum Massenmanagement, Recherche zu Entsorgungs-, Verwertungs- und Aufbereitungsmöglichkeiten, Abstimmung mit zuständigen Fachbehörden
- Kostenschätzung und Ausschreibung
- Bauüberwachung, Lenkung von Stoffströmen, Durchführung des eANV (elektronisches Abfallnachweisverfahren)
- Dokumentation
Altlasten
Für Grundstücke, auf denen mit umweltgefährdenden Stoffen umgegangen worden ist, wie Standorte stillgelegter Industrie- und Gewerbebetriebe oder Altablagerungen, besteht der Verdacht auf Boden- und Grundwasserverunreinigungen.
Insbesondere bei Eigentümerwechsel und/oder Umnutzung ist es erforderlich, den notwendigen Kostenaufwand für Altlastensanierungen zu berücksichtigen, da dieser häufig eine bedeutende Größenordnung erlangt (Environmental Due Diligence).
Unsere Leistungen:
- Historische Recherche zur Vornutzung von Grundstücken hinsichtlich möglicher nutzungs- / ablagerungsbedingter Boden- und Grundwasserverunreinigungen
- Erkundung von Verdachtsflächen mittels Boden-, Bodenluft- und Grundwasseruntersuchungen
- Gefährdungsbeurteilung hinsichtlich der relevanten Schutzgüter (menschliche Gesundheit, Grund- und Oberflächengewässer) in Verbindung mit der derzeitigen und geplanten Nutzung
- Sanierungsplanung unter Berücksichtigung ökologisch effektiver und dennoch wirtschaftlich vertretbarer Lösungen, Abstimmung mit Aufsichtsbehörden, Öffentlichkeitsarbeit, Ausschreibung
- Bauüberwachung und Dokumentation
- Beweissicherungsgutachten
- Ausgangszustandsbericht für Boden und Grundwasser (AZB) nach Bundesimmissionsschutz-Gesetz
Arbeitssicherheit, SiGe-Koordination, HSE-Management
Die Beschäftigten im Baugewerbe sind einem hohen Unfall- und Gesundheitsrisiko ausgesetzt. Zur Verbesserung der Sicherheit und des Gesundheitsschutzes der Beschäftigten auf Baustellen wurde am 1. Juli 1998 die „Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen“ (Baustellenverordnung – BaustellV) in Deutschland erlassen.
Wir beraten Sie gerne, welche Verpflichtungen für die Planung und Ausführung Ihres Bauvorhabens im Hinblick auf die Baustellenverordnung bestehen.
Analyse der Entwurfs- und Ausführungsplanung auf Sicherheitsrisiken und Gesundheitsschutzaspekte
Erstellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes (SiGe-Plan), der die sicherheitstechnischen Maßnahmen für die Durchführung der Arbeiten unter Einhaltung der Arbeitsschutzbestimmungen enthält
Überprüfung der Umsetzung des SiGe-Plans und anderer sicherheitsrelevanter Elemente in den Planungs- und Ausschreibungsunterlagen
Organisation der Zusammenarbeit der Unternehmen
Koordination der ordnungsgemäßen Anwendung der Arbeitsverfahren durch die Arbeitgeber
Sicherheitsbegehungen der Baustelle in angemessenen Zeitabständen
Qualifikationen
Gebäudeschadstoffkataster/Rück- und Umbauplanung
Sachkunde nach TRGS 519, Asbest: Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten
Fachkunde nach TRGS 521, alte Mineralwollen / künstliche Mineralfasern
Sachkunde nach TRGS 524, Schutzmaßnahmen bei Tätigkeiten in kontaminierten Bereichen (DGUV 101-004 Kontaminierte Bereiche, ehemals BGR 128)
Sachkunde für Schimmelpilzerkundung und -sanierung
Fachberaterin Abbruch des Deutschen Abbruchverbandes (DA)
Mitgliedschaft im Gesamtverband Schadstoffsanierung e.V. (GVSS)
Sachverständige für Altlasten
Sachkunde nach TRGS 524, Schutzmaßnahmen bei Tätigkeiten in kontaminierten Bereichen (DGUV 101-004 Kontaminierte Bereiche , ehemals BGR 128)
Sachkunde, LAGA PN 98 nach Richtlinie für das Vorgehen bei physikalischen, chemischen und biologischen Untersuchungen im Zusammenhang mit der Verwertung/Beseitigung von Abfällen
Sachverständige nach §18 BBodSchG (Verlängerung in Vorbereitung)
Mitgliedschaft in Fachverbänden und -gremien, z.B. Ingenieurtechnischer Verband für Altlastenmanagement und Flächenrecycling e.V. (ITVA)
Arbeitssicherheit
Fachkraft für Arbeitssicherheit (Sifa)
Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinatoren (SiGeKo) gemäß RAB 30
Sachkunde nach TRGS 519, Asbest: Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten
Fachkunde nach TRGS 521, alte Mineralwollen / künstliche Mineralfasern
Sachkunde nach TRGS 524, Schutzmaßnahmen bei Tätigkeiten in kontaminierten Bereichen (DGUV 101-004 Kontaminierte Bereiche , ehemals BGR 128)
Sachkunde nach RAS/MVAS99
Elektrisch unterwiesene Personen (EUP)
HSE-Manager (Health-Safety-Environment)